受新冠肺炎疫情影响,首个房企债务违约丨今日楼市头条

〖壹〗 、兑付日期：2020年3月6日。违约事实：截至兑付日终 ，新华联控股未能按照约定筹措足额兑付资金
，导致“15新华联控MTN001 ”不能按期足额兑付本息，构成实质性违约 。事件背景：疫情影响：新华联控股成为首个因新冠肺炎疫情影响而出现债务违约的房企
。疫情对房地产行业造成了较大冲击 ，销售下滑
、回款减缓，加剧了房企的资金压力。

〖贰〗、泰禾集团将亏损原因归咎于收入较2019年同期大幅下降
，且计提违约金等约76亿元 。受新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响，无集中交付的地产项目 ，仅有零星项目交付结转收入
，是造成其营业收入大幅下降的主要因素。

〖叁〗 、020年前2个月，受新冠肺炎疫情影响 ，房地产行业销售业绩大幅滑坡
，众多房企为维持现金流“举新还旧
”，恒大虽实现逆势增长但遭质疑
。房企负债与销售压力高负债现状：房地产企业普遍高负债 ，头部房企资产负债率多超85%。

〖肆〗、月6日
，上海清算所披露文件显示，新华联控股成为首个受疫情影响而出现债务违约的房企 。亿翰智库研报则显示 ，2019年房企信用债发行总额5901亿元
，而2020年将到期的信用债总额为7466亿元
。 业内人士指出，不仅是融资能力相对较弱的中小型房企 ，部分龙头企业也难免面临现金流压力及债务违约风险。

〖伍〗
、阿根廷因采取“休克式”抗疫政策，面临债务违约和经济衰退的困境
，成为首个因疫情“倒下 ”的国家 。“休克式”抗疫措施阿根廷自3月20日起实行“全民隔离
”政策，民众不得随意上街 ，除超市和药店外所有商铺关门
，全面关闭海陆空边境，取消所有世界和国内航班、火车和长途汽车客运
。

〖陆〗 、问题1：处理涉新冠肺炎疫情合同纠纷案件的基本原则 利益衡平原则：依法平等保护各方当事人合法权益 ，积极引导当事人调解协商
、互谅互让、共担风险 、共渡难关
，妥善化解矛盾纠纷，维护经济发展和社会稳定。

疫情期间,法治新闻为何能成为社会安稳的“压舱石 ”?

〖壹〗
、疫情期间 ，法治新闻能成为社会安稳的“压舱石
”
，原因主要体现在以下几个方面：稳定社会秩序，缓解公众恐慌 疫情期间 ，社会面临病毒威胁的同时
，公众恐慌情绪和对恐慌的想象也加剧了社会的不稳定 。相关法律的出台和实施为社会秩序提供了保障，而法治新闻节目则通过传递法律的力量和价值 ，成为公众情绪的“定盘星”
。

〖贰〗、法治是社会稳定的“压舱石 ”。依法防控，才能稳定民心
，维护社会稳定 。越是疫情严峻，越应该坚持严格依法防控；越是关键时期 ，越要运用法治思维和法治方式开展工作
。

〖叁〗 、基础设施的“压舱石
”：国家电网
、高铁网络、三峡工程 、南水北调等超级工程
，投资规模大
、回报周期长、社会效益优先，唯有国有资本能集中力量办成。例如 ，中国高铁从无到有 、从追赶到领先
，成为国家名片，为经济发展和民生改善提供了重要支撑 。

〖肆〗、三年疫情中 ，中国农民以质朴
、勤劳与坚韧的奉献精神
，成为时代最可爱的人。他们不仅保障了城市的基本物资供应，还在抗疫中展现了高度的责任感与社会担当 ，是支撑国家稳定发展的基石群体
。

〖伍〗、据统计
，疫情防控期间灵山外出务工人员中，相当比例因工厂停工或防控要求无法返岗 ，长期缺乏收入来源。图：农村地区缺乏监控设备，盗贼易得手就业是民生之本
，更是社会稳定的“压舱石” 。当农村劳动力因失业陷入经济困境时，部分游手好闲者可能因“无知无欲 ”状态被打破 ，产生违法冲动
。

〖陆〗 、着力夯实社会稳定“压舱石
”
，切实消除公共安全“风险点”，精细做好社会治理“大文章 ”。内在机理要摸清摸透 ，具体细节要考虑周全
，环节机制要厘清理顺 。机制越来越健全，运行越来越顺畅 ，成效越来越显著
。

现在网上很多新闻建议国家暂停强制执行负债人,好多人想当老赖 。_百度知...

国家不应暂停强制执行负债人
，所谓“欠钱不用还
”及“当老赖成社会导向”的观点是完全错误且有害的
。暂停强制执行违背法律与契约精神法律是社会秩序的基石，契约精神是市场经济的核心。负债人与债权人（如银行
、网贷公司）之间的借贷关系本质上是合同关系 ，负债人未按约定还款已构成违约 。

社会意义与建议保障权益：严惩老赖旨在维护债权人合法权益
，促进社会诚信体系建设
。公众警示：政策强化“一处失信、处处受限 ”的导向，倒逼债务人履行义务。理性应对：债务人应主动沟通 ，通过合法途径协商还款 。债权人可依法申请强制执行，利用信用惩戒机制维权。社会需平衡惩戒与救济
，避免过度牵连无辜家属
。

真正的老赖是少数，大多数负债人并非恶意拖欠债务。因此 ，债权方在追求债务偿还的同时
，也应理解负债人的困境，承担一定的风险 。对于证据确凿 、有资产却拒不偿还的 ，强制执行是必要的；但对于确实无力偿还的负债人
，应给予一定的缓冲时间
。

国家确实在加强对失信被执行人（“老赖”）的整治力度，1590万人（实际数据为1591万）被纳入失信名单后 ，其本人及家人子女的生活
、就业、教育等方面均会受到严格限制。

可借鉴国外经验
，建立债务总结制度日本债务总结制度：日本在经济泡沫破裂后推出了债务总结制度，允许负债人申请个人破产 ，然后分期偿还合理债务 。这一制度为负债人提供了重新开始的机会
，避免了因债务问题而陷入绝境
。

新型肺炎疫情自行隔离期间我们可以干的正事

〖壹〗 、严格遵守政府和社区的规定，与家人安心居家隔离半个月 ，避免外出乱跑。这是对国家抗击疫情最切实的贡献，也是保障家人健康安全的基础 。远程办公与自我提升 通过远程方式为同事
、领导或老板提供工作支持
，例如IT人员为跨国企业提供远程技术支持
。

〖贰〗、贡献社会力量参与社区志愿服务，如协助登记信息 、测量体温
、宣传防控知识；为行动不便者代购生活物资或药品；提供心理支持 ，帮助隔离人员缓解焦虑；收集居民困难并反馈。依法捐赠物资或款项
，将闲置口罩、消毒液等捐赠给社区或养老院；通过正规慈善机构捐款，支持医疗救治和科研攻关 。

〖叁〗 、加强供应链管理：疫情暴露了供应链的脆弱性 ，企业应加强与供应链上下游的合作
，提升协同能力，确保原材料供应和产品交付的稳定性
。同时 ，探索多元化供应链布局
，降低对单一供应商或地区的依赖。

〖肆〗、此时，作为普通民众的我们 ，能够做的并不多
，需要做的也不多，只要老实在家呆着 ，不乱走
、不串门、不集会，不造谣 、不信谣
、不传谣就是最大的支持和贡献 。面对疫情
，我们都无法置身事外；防控疫情，每个公民责无旁贷。

大线索报道:疫情之下,2020年短视频的“危 ”与“机
”

〖壹〗、短视频平台成为媒体报道疫情的必争之地 ，入驻快手的媒体中超过30%向武汉前线派出记者
，新京报 、财新
、央视等以及各地广电媒体、报纸 、杂志等均派出记者前往武汉，通过短视频报道抗击疫情最新进展
。如南方都市报在十来天时间内 ，快手号发布相关疫情报道近100条
，直播10场，累计播放量2亿。

〖贰〗
、视频号的发展背景与流量增长腾讯的流量焦虑与短视频布局：在流量即生意的时代 ，短视频占据用户大量时间
，腾讯作为社交霸主，通过视频号切入短视频赛道 。2020年1月底视频号内测 ，7月日活达2亿
，这一增长速度体现了微信生态的强大赋能能力
。

〖叁〗、抖音创作者在特殊情境下展现独特价值传递真实信息与正能量：在疫情期间，武汉大学人民医院呼吸与危重症专科副主任医师余昌平感染新冠肺炎被隔离 ，他坐在病床上用短视频讲述住院与病毒斗争的经历，告诉大家“这个病能好的
，不要怕”。